每月社区金额如何计算？

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它们对于建筑物或住宅区的宜居性、可达性和正常功能至关重要。例如车库、社区电力或一般清洁。这些均由社区委员会批准，并有具体的年度预算。其中包括清洁工、游泳池或花园维护、社区天线、管道或屋顶维护以及垃圾收集费用。 异常开支。这些是年度计算中未预先考虑的额外成本。它们往往是得到大多数邻居批准的工程或改革，并且有一个很长的过程，从批准到执行之间需要 1 到 2 年的时间。有时，他们可以用社区想要的钱来支付，或者可以在已经预定的费用上添加额外的费用。这包括为残疾人安装电梯或无障碍坡道的费用。每月的费用或奖金有一个开始和结束日期，即总金额除以每个邻居和已请求的贷款的还款期限。

除了前面的分类之外，并非所有邻居每月支付的金额都相同。虽然这可以通过社区法规来改变，但一般来说，根据法律，邻居之间可以而且应该进行区分。 他们根据他们在建筑物内的参与情况进行分配。一个拥有60平方米车库和储藏室的公 中国海外英国号码数据 民与在同一个地方只有5-10米小房间的公民是不一样的。因此，费用将取决于每处房产的有用平方米。确定这些区别时会考虑每个家庭的行为。当公共区域产生额外费用时，也会发生同样的情况，面积越大，支付的费用就越高。



另一方面，如果社区的所有成员都决定每个邻居承担平等的份额，则必须在法规中反映出来。唯一的前提是一致同意。这种豁免直接影响费用的分配或不承担某些费用的支付，例如底层房产业主的电梯。 一旦改变和衍生的大门打开，不止一个邻居可能会要求更多的改变。根据《水平产权法》，所有业主应根据其在建筑物或住宅内占据的表面积、高度、优越位置以及内部还是外部收取不同的费用。 对此，我们必须补充一点，社区费用不仅取决于此，还取决于其他变量，例如农场的设施和服务。